民宿市場分析：民宿行業迎來豐收年 與酒店進行差異化競爭或將成為未來民宿行業發展的突破口

• 郭夢 2024年1月2日 來源：互聯網 1301 85
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據統計，元旦假期三天，廣州接待鄉村游游客近220萬人次，同比增長近75%，鄉村精品酒店、特色民宿一房難求。

據統計，元旦假期三天，廣州接待鄉村游游客近220萬人次，同比增長近75%，鄉村精品酒店、特色民宿一房難求。

民宿市場分析

乘著旅游業回暖的東風，今年民宿行業迎來豐收年，越來越多人也加入到民宿房東的行列。

途家民宿日前發布的《2023年民宿行業發展觀察》(下稱《觀察》)顯示，今年熱門城市預訂量同比2019年增長1.2倍，越來越多人加入到民宿房東的行列;平臺新房東數量同比2019年增長77%，90后、00后接棒成為房東主力，在今年新增房東中占比超四成。

在業內看來，現如今面對民宿，消費者不僅希望住得更好，也開始對特色體驗有所期待。而與酒店進行差異化競爭或將成為未來民宿行業發展的突破口。

民宿(Minshuku)，源自日本的“民宿”，是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，卻滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

我國產業結構升級空間大，民宿具備與其他產業融合的優勢，是實現結構升級的有利切入點。我國的第三產業發展具有二元性，具體表現為區域發展的不平衡：整體來看第三產業領跑趨勢明顯，但農村第三產業發展滯后，第一二產業比重過大，同時第一產業的勞動力過剩形成富余。而民宿產業可以通過在鄉村的布局擴大第三產業在農村的比重，將勞動力資源從農業、手工業引入服務業，拉動農村經濟發展第三產業發展應對一產和二產的轉型升級起到帶動作用，而帶動的關鍵在于產業融合發展。民宿是鄉村產業結構升級的有利切入點。新興民宿應脫離以自然資源為賣點的傳統模式，形成以產業資源聯動(種植、手工業等)為賣點的新模式。

民宿市場還能做多久呢?其實民宿市場仍然有很大的發展空間。隨著旅游業的復蘇和消費升級的趨勢，人們對于個性化住宿體驗的需求將會持續增長。同時，政府對于民宿市場的監管將逐漸完善，提高整體市場的品質和可持續性發展。而作為房東，只要不斷提升房源的質量，與時俱進地提供各種新穎的住宿方式，就能在激烈的競爭中脫穎而出。

據中研普華產業院研究報告《2024-2029年中國民宿行業市場深度調研及投資研究報告》分析

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

中國民宿市場具有廣闊的市場前景。一方面，隨著國內旅游市場的持續增長和消費者對旅游體驗需求的不斷升級，民宿市場的需求量也在逐年增加;另一方面，隨著全球化進程的加速和國際旅游市場的不斷拓展，越來越多的外國游客來到中國旅游觀光，也為民宿市場帶來了更多的客源。因此，進入民宿市場具有較為廣闊的發展前景。

隨著消費者年輕化、需求個性化趨勢明顯，加上民宿業競爭日趨激烈、新業態和新模式的快速更迭，為了滿足復雜多變的消費需求及迎合正在成為消費主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務也成為民宿平臺發展方向。

民宿行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析民宿未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘民宿行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

欲了解更多關于民宿行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2024-2029年中國民宿行業市場深度調研及投資研究報告》。

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  2024-2029年中國民宿行業市場深度調研及投資研究報告

  民宿（Minshuku），源自日本的“民宿”，是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然...

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