樓宇智能化行業市場調查分析 樓宇智能化行業未來發展前景

• 吳澳燕 2023年6月7日 來源：互聯網 1210 78
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調查發現，全國現有大企業樓宇約27萬棟，商務樓宇約17.6萬棟，承載中小企業逾4600萬戶，酒店業44.7萬家共計1620.4萬間客房、大型商綜體數量超6000個，在常態化疫情背景下數字化轉型需求旺盛，市場空間巨大。另外，統計數據顯示2021年住宅商品房銷售面積達15.6萬平方米，

樓宇的細分市場主要包括大企業樓宇、商務樓宇、酒店、商場、住宅等。大企業樓宇即大企業獨棟樓宇，客戶數量少但數字化轉型需求多、客單價高，大型企業需求復雜、需要定制化產品。商務樓宇指的是辦公寫字樓，樓宇內有較多中小企業客戶，客戶數量多、客單價低，中型企業行業屬性明顯，可打造平臺化產品，小微企業數量多，適合標準化和平臺化產品。

隨著5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用，企業數字化轉型加速，人們對樓宇工作環境的舒適度、便捷性、安全性提出了更高的要求。

作為建筑基礎設施的主體，樓宇為人們提供了重要的生活空間。據相關統計，現代人一生中約90%的時間都生活在樓宇中。因此，如何有效保證建筑設施的可持續發展，創造舒適、節能、健康、智能的完美空間，已成為智能建筑行業的一個重要命題，樓宇智能化也應用而生。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國樓宇智能化行業全景調研與發展戰略研究報告》顯示：

數字化的浪潮席卷全球，帶來了全新的樓宇管理模式，智慧樓宇已經成為建筑智能化的發展趨勢。物聯網技術、AI人工智能以及云計算的興起，給智慧樓宇增添了新的發展活力，并產生了巨大的效益。樓宇智能化的基本要求包括:辦公設備自動化、智能化,通信系統高性能化,建筑柔性化,建筑管理服務自動化。

樓宇智能化是通過樓宇自控系統(這里指通常所說的小BA系統或狹義BA系統)，采用先進的計算機控制技術，管理軟件和節能系統程序，使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環境、實現節能、節省維護管理工作量和運行費用的目的。

2021年中國樓宇智能化市場產值約達為7238.2億元，結合近幾年行業的發展趨勢，經過初步估算，2016-2021年中國樓宇智能化市場規模逐年上升，存量規模接近5000億元而新增規模超過2200億元。

樓宇智能化行業市場調查分析

傳統的大樓監測基本上由“人、紙、筆”組成，需要大量人力來完成。人工作業存在勞動強度大、巡檢不及時、人工經驗有誤差以及誤檢漏檢等問題，長此以往，運營成本居高不下。目前，大樓管理主要是依賴人力后期維護和預防性維護，屬于“被動式”管理，依靠人力完成工作，而勞動成本率57.7%即為“勞動密集型”，成本高效率低，加之面臨人力短缺的現實問題，企業營業利潤率低至2.4%。因此，提高樓宇維護作業效率是當務之急。

調查發現，全國現有大企業樓宇約27萬棟，商務樓宇約17.6萬棟，承載中小企業逾4600萬戶，酒店業44.7萬家共計1620.4萬間客房、大型商綜體數量超6000個，在常態化疫情背景下數字化轉型需求旺盛，市場空間巨大。另外，統計數據顯示2021年住宅商品房銷售面積達15.6萬平方米，伴隨著越來越多的居民對于智能化住房需求的不斷提升，住宅科技化成為當前新增樓盤的主要賣點。

目前樓宇智能化市場主要集中在廣東、江蘇、浙江、山東、河南和四川地區，占比分別為12.2%、10.0%、8.7%、7.2%、5.9%和5.6%。受到省市經濟發展和人口密度等條件影響，目前樓宇智能化的重點投資區域集中在沿海地區和一二線城市上，未來行業的重點示范區域也將集中在上述區域中。

樓宇智能化行業未來發展前景

樓宇數字化轉型已成為行業共識，而優質的網絡連接是樓宇數字化的基礎。數字化產品和服務的新特點是一體化，一體化智慧樓宇解決方案為用戶提供開箱即可用的產品，是集云平臺、網絡、終端、應用于一體的產品。對于新興業務藍海，運營商企業業務缺少成熟應用，樓宇價值未能充分挖掘，運營商可利用大聯接類業務提前入局，借助工信部組織的商務樓宇寬帶接入市場聯合整治行動，加快完善高價值商務樓宇千兆網絡覆蓋，充分挖掘市場價值，借助資源基礎優勢獲得連接以外的更多商機。

目前我國樓宇自控市場發展明顯落后于國外市場。國內樓宇自控行業市場規模預計有70億元左右，在美國、日本等很多國家里樓宇自動化已占30%—40%的規模，而國內樓宇自動化只占10%左右的規模，說明未來潛在市場巨大，未來五到十年內，我國的樓宇智能化市場還有3到5倍的發展空間。

隨著5G技術的普及和互聯網的發展，樓宇智能化系統也將會更加網絡化和集成化。未來，樓宇智能化系統將會連接更多的設備和傳感器，實現跨系統的互聯互通，為用戶提供更加智能化的服務。同時，隨著網絡安全問題的日益凸顯，樓宇智能化系統也將會更加注重安全性，采用更多的網絡安全技術和措施，確保系統安全穩定。

因樓宇智能化在低碳、節能方面優勢突出，同時能為人們生活帶來更多舒適體驗，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，未來樓宇智能化發展前景較好。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國樓宇智能化行業全景調研與發展戰略研究報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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