我國將新增實施100萬套城中村和危舊房改造

在10月17日上午國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，住房城鄉建設部部長倪虹提出，通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。據介紹，這100萬套城中村住房和危舊房條件相對比較成熟，住房城鄉建設部將通過加大政策支持力度，提前干、抓緊干。這將帶動大約1億平方米的住房銷售數量，相當于去年一二手房交易總量增加6%，必將帶動庫存消化、促進四季度房地產市場回穩。

樓市新政滿月一線城市二手房回暖。近期，北京和深圳的房地產市場表現出色，北京二手房成交量創下19個月來新高。據深圳特區報報道，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅網簽認購達到10030套，合計102.93萬平方米，日均認購量約390套、近4萬平米房，是近年來新高。

這樣的銷售成績，一方面得益于樓市新政的實施，提振了市場信心;另一方面，也反映了在政策紅利刺激下，潛在購房者的觀望態度有所改變，積極入市。

另據克而瑞研究中心監測，10月前20日，重點28城新房日均成交規模較9月日均增長11%，重點16城二手房成交較9月前20日增長11%。

據中研產業研究院《2024-2029年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析：

房地產行業作為中國的國民經濟支柱性行業是綠色減碳的關鍵領域，隨著中國進入碳達峰碳中和關鍵窗口期，發展中的矛盾卻日益激化。一方面行業內適應各種新型建造方式和管理模式的建筑業高層次人才日益短缺，老齡化問題凸顯，用工荒、流動性大、用工成本上升、安全問題突出等問題在不斷加劇。另一方面，建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等也成為我國房地產建筑業在環保上面臨的主要挑戰。

建筑能耗是中國能源消耗中的重要組成部分，建筑業的支柱產業地位也使其在節約能源減少污染排放的工作中占有重要位置。節能是推進碳達峰碳中和、促進高質量發展的重要手段。因此，建筑領域節能降碳在全國減排進程中占據舉足輕重的地位，必須高度重視。

在此背景下，數智化轉型，推進智能化的建設、銷售方式已經成為房地產行業可持續發展的必然選擇。

房地產行業未來市場趨向分析

從未來市場趨向來看，越多的公司會走向專業化，規范化與完善化。此外，人才不斷引進、技術不斷革新也將對行業的升級，互聯網技術在流通環節的運用和智能化體系的建設差距顯然還有很大。

房地產企業應致力于提供滿足健康居住、健康生活需要的住房。此外，綠色低碳和智能化也是重要發展方向，新設計、新材料、新工藝和新科技將支撐高品質住房發展。未來，企業需要通過提升資產運營、資本運作等能力，尋找新的增長點。

據央視新聞報道，近日，住房城鄉建設部發布“數字住建”建設整體布局規劃，明確提出到2027年底，“數字住建”建設要取得顯著成效，其中包括要加快推動房地產市場數字化監。

住房城鄉建設部表示，到2027年底，“數字住建”建設要取得顯著成效，要夯實數字基礎設施和數據資源體系“兩大基礎”，構筑信息安全保障體系和政策標準保障體系“兩大體系”，重點推進數字住房、數字工程、數字城市、數字村鎮等應用，從而實現大系統共治、大數據慧治、大服務惠民“三大目標”。

到2035年底，“數字住建”建設取得重大成就。數字基礎設施全面夯實，數據要素價值充分發揮，住房城鄉建設領域數字化治理體系和治理能力成熟完備，大系統共治、大數據慧治、大服務惠民的“數字住建”體系高效運行。

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